Nos services
Conciergerie de
location saisonnière,
tout compris.
De la mise en ligne jusqu’au départ du dernier voyageur, nous prenons en charge chaque étape de votre location courte durée. Vos revenus vous sont versés, accompagnés d’un récapitulatif limpide tous les mois ; nous nous occupons du reste, avec le même soin pour un studio que pour une longère.
Le principe
Une conciergerie,
à quoi ça sert
vraiment ?
Louer un logement à la nuit, c’est tenir une petite maison d’hôtes à distance. Il faut une annonce qui donne envie, un prix qui suit la demande, des réponses rapides aux voyageurs, un logement impeccable à chaque arrivée et quelqu’un pour régler l’imprévu du dimanche soir. Prises une à une, ces tâches sont simples. Mis bout à bout, ils occupent des soirées et des week-ends entiers.
Une conciergerie de location saisonnière reprend ces tâches à son compte. Vous restez propriétaire de votre bien, de votre compte et de vos décisions : vous bloquez vos dates quand vous le souhaitez, vous validez les gros travaux, vous fixez vos limites. Nous faisons tourner le logement au quotidien.
Chez L’Écrin de GP, cela se fait à deux, Guillaume et Pauline, avec un nombre de logements volontairement limité. C’est ce qui nous permet de connaître chaque bien dans le détail, de la chaudière capricieuse au placard où dorment les oreillers d’appoint.
Nos six missions
Six missions pour une conciergerie Airbnb sans angle mort.
Trois missions ont chacune leur page détaillée. Les trois autres tiennent en quelques lignes, mais elles comptent autant le jour où l’on en a besoin.
01 · Page détaillée
Annonce et prix par nuit
Reportage photo, rédaction, diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel avec des calendriers synchronisés, puis des tarifs revus chaque semaine selon la saison et les événements.
02 · Page détaillée
Ménage et linge
Remise en état complète entre deux séjours, draps et serviettes passés en blanchisserie, lits faits, consommables remis à niveau et contrôle avant chaque arrivée.
03 · Page détaillée
Accueil des voyageurs
Échanges avant la réservation, arrivée autonome ou remise des clés, réponses pendant le séjour en quatre langues, puis contrôle au départ.
04
Entretien et imprévus
Une ampoule grillée, un ballon d’eau chaude en panne, un voisin agacé par le bruit : nous intervenons, nous faisons venir l’artisan qu’il faut et nous vous tenons au courant.
05
Suivi et conformité
Déclaration du meublé, numéro d’enregistrement, taxe de séjour : nous vous aidons à être en règle dès le départ, puis nous gardons les échéances à l’œil.
06
Relevé mensuel
Chaque mois, un document récapitule les séjours, les versements et les factures. Rien à réclamer, rien à reconstituer au moment de la déclaration de revenus.
Tarifs
Combien coûte
une conciergerie
de location saisonnière ?
Le modèle courant, partout en France, est une commission prélevée sur les revenus locatifs : la conciergerie n’est payée que lorsque le logement est loué. Beaucoup appliquent un taux unique, quel que soit le bien.
Nous préférons un barème progressif, établi après avoir vu le logement : sa taille, sa capacité d’accueil, son emplacement et le travail qu’il demande n’ont rien de commun entre un studio de centre-ville et une grande maison de campagne. Le taux est écrit noir sur blanc avant de commencer.
Le ménage, lui, est le plus souvent payé par le voyageur : son montant s’ajoute au prix de la nuitée lors de la réservation. Quant à la commission, elle fait partie des charges que l’on peut, selon le régime fiscal, déduire de ses revenus : les règles sont détaillées dans l’article consacré aux frais de conciergerie déductibles des impôts.
Pour commencer
De votre premier message au premier voyageur.
01
On se parle
Vous nous décrivez le logement et ce que vous en attendez. Réponse sous 24 heures, sans engagement.
02
On visite
Nous venons voir le bien, gratuitement. Nous repérons ce qui plaira aux voyageurs et ce qu’il faut prévoir avant d’ouvrir.
03
On estime
Vous recevez par écrit notre estimation des revenus attendus. Pour une première idée, essayez notre simulateur de revenus.
04
On ouvre
Photos, annonce, équipement, livret d’accueil, calendrier : le logement est mis en ligne et les premières réservations arrivent.
Où nous intervenons
Notre maison est
à Troyes. Nos clés
voyagent davantage.
Dans l’Aube
C’est chez nous : la conciergerie à Troyes et dans l’agglomération, mais aussi les lacs de la forêt d’Orient, la Côte des Bar ou la vallée de la Seine.
Dans la Marne
Nous accompagnons des propriétaires autour de la conciergerie à Reims, à Épernay et à Châlons-en-Champagne.
Ailleurs en France
Strasbourg, et partout où un projet nous paraît solide. Chaque demande est étudiée, quelle que soit la ville.
Votre bien se trouve ailleurs ? Écrivez-nous quand même : nous répondons à toutes les demandes.
Un logement à confier ?
Racontez-nous votre bien,
nous vous dirons ce
que nous en ferions.
Adresse, surface, nombre de couchages, état du logement et dates que vous souhaitez garder pour vous : à partir de là, nous revenons vers vous et nous fixons ensemble un rendez-vous sur place.
Ou appelez-nous directement : 07 43 78 88 46
Discutons-en
Réponse sous 24 h, sans engagement
Aucune visite forcée. Aucun démarchage.
Questions fréquentes
Nos services de conciergerie Airbnb
en six questions.
Avant de se lancer
Quelle différence entre une conciergerie Airbnb et une agence immobilière ?
Une agence classique s’occupe surtout de baux à l’année : elle trouve un locataire, encaisse un loyer et intervient rarement. Une conciergerie de location saisonnière s’occupe d’un logement qui change d’occupant plusieurs fois par mois : annonce, prix, ménage, linge, accueil et imprévus. Le travail est quotidien, et il est rémunéré par une commission sur les revenus.
Faut-il déjà avoir une annonce en ligne ?
Non. Nous partons de zéro si besoin : photos, rédaction, réglages et ouverture du calendrier. Si une annonce existe déjà avec des commentaires, nous la conservons et la retravaillons, car les avis accumulés sont un atout précieux.
Mon logement peut-il être loué seulement une partie de l’année ?
Oui. Beaucoup de propriétaires gardent l’été, les vacances scolaires ou quelques week-ends pour eux. Il suffit de bloquer ces dates : nous louons le reste du temps.
Au quotidien
Comment est calculée la commission ?
Elle est prélevée sur les revenus locatifs, selon un barème progressif fixé après la visite du logement. Le taux est indiqué par écrit avant le démarrage, et chaque relevé mensuel montre le calcul séjour par séjour.
Qui paie le ménage entre deux voyageurs ?
Dans la grande majorité des cas, le voyageur : un forfait ménage s’ajoute au prix de son séjour au moment de réserver. Le propriétaire n’avance rien : la prestation est incluse dans le prix de chaque séjour.
Est-ce que je garde la main sur mon calendrier ?
Entièrement. Les réservations à venir restent visibles en permanence, et il vous suffit de fermer les dates que vous réservez pour vous ou pour vos proches. Nous adaptons les prix autour de ces périodes, sans jamais les ouvrir sans votre accord.
Une conciergerie de location saisonnière, en pratique
Confier un meublé de tourisme, c’est d’abord confier une réputation : celle que bâtissent les commentaires laissés après chaque séjour. Elle se construit sur trois piliers que nous détaillons chacun dans une page dédiée. L’annonce et le prix par nuit décident du nombre de réservations. Le ménage et le linge décident de la note de propreté, la plus scrutée par les voyageurs. L’accueil des voyageurs, de la remise des clés au départ, décide du reste.
Le choix d’une conciergerie se fait rarement sur le seul taux de commission. Posez plutôt trois questions : qui viendra réellement dans mon logement ? Qui me répondra si quelque chose ne va pas ? Combien d’autres biens cette équipe suit-elle déjà ? Nos réponses tiennent en une ligne : Guillaume ou Pauline, Guillaume ou Pauline, et assez peu pour s’en souvenir de chacun. Pour mieux nous connaître, lisez qui nous sommes.
Avant de signer quoi que ce soit, il est utile de savoir ce que le logement peut rapporter et ce qu’il vous restera une fois les frais payés. Une première fourchette s’obtient en deux minutes avec le simulateur de revenus ; la visite permet ensuite de l’affiner. Les questions qui suivent l’ouverture trouvent souvent une réponse dans notre blog, écrit pour les propriétaires.
Première visite gratuite
Votre logement mérite
qu’on s’en occupe vraiment.
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